┏━2025年5月━━

┃☆☆☆　　　　　 国際資産税ニュース特別版 　　　　   　 ★

┃★★　　　　　　　 友香先生のハワイ通信 　　　　　 　 ☆☆

┃☆　　　　　　　　　 　　 vol.29　　　　　　　　　 　★★★

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 辻・本郷 税理士法人

 

アメリカ・ハワイ州における国際税務や遺産相続について

現地在住の弁護士が具体的な事例をご紹介します。

 

┏★　　　　　タイムシェアはプロベートの対象になるか

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【１】はじめに

 

　一般的に、土地、家、コンドミニアムなどを含むあらゆる種類の不動産は、

プロベートの対象になります。

　タイムシェアは全てが「不動産」の部類に該当するわけではなく、「動産」の

部類に該当することもありますが、いかなる種類のタイムシェアであっても、

通常はプロベートの対象になってしまいます。

 

【２】タイムシェアの利点と落とし穴

 

　タイムシェアの利点の一つは、比較的安価で購入できることです。そのため、

ハワイ等の「夢のリゾート」にて、「バケーション・ホーム」を所有することを

可能にします。

　しかし、タイムシェアは「不動産」または「動産」のどちらの部類に振り分け

られているのかに関わらず、所有者の死後、プロベートの対象になってしまう

ため、追加的な弁護士費用や、プロベートを完了させるために時間がかかったりする可能性があります。

 

 

【３】タイムシェアのプロベートを回避するための相続計画

 

タイムシェアのプロベートを回避するため、事前計画を立てることも可能です。

　ハワイでは通常、タイムシェアは所有者が完全に不動産を所有する形態の

Fee Simple Property(完全所有不動産権)ではないため、タイムシェアに対し、

Transfer on Death Deed(死因贈与契約)を作成することは困難です。

　しかし、トラストを作成することは可能であり、タイムシェアをそのトラストの中に譲渡することはできます。遺言書も作成することはできますが、遺言書はプロベートの対象となってしまいます。

　タイムシェアに対し、きちんとしたエステート・プランニングをする手段は

比較的少ないため、タイムシェアにおいては、生前売却してしまう、または

新たに購入したりする前に、慎重に検討する方が良いかもしれません。

 

【４】まとめ

 

　タイムシェアはプロベートの対象にもなる、特殊な不動産形態であるため、

所有している場合は、エステート・プランニング等について、弁護士に相談する

ことをお勧めします。

 

【執筆者】===========================================

　本郷 友香（ほんごう ゆか）　

　TH弁護士法人パートナー 米国弁護士

　プロベートやTransfer on Death Deed等を含む、

　遺産相続に関するサービスを提供しています。

　また、ハワイ州でのキャプティブ保険会社の設立や、

　設立後の維持管理等を含むサービスも提供しています。

　MAIL：info@hongolaw.com　WEB：Hongo Law Office 本郷法律事務所

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